Una buena visita no consiste solo en ver si te gusta la vivienda. Antes de alquilar, conviene revisar su estado, calcular los gastos completos y entender las condiciones que aceptarás. Lleva esta lista contigo y anota las respuestas.
Antes de la visita
- Confirma la dirección, el sector, la disponibilidad y el precio vigente.
- Pregunta si la renta incluye mantenimiento, mobiliario, línea blanca o servicios.
- Verifica habitaciones, baños, parqueos y fecha disponible para mudarte.
- Confirma si aceptan mascotas o si existen restricciones de uso.
Durante la visita: interior de la propiedad
Agua, electricidad y ventilación
Abre grifos y verifica la presión, pregunta por el calentador y revisa desagües. Prueba interruptores y tomacorrientes cuando sea posible. Busca señales visibles de humedad, filtraciones o daños y observa la ventilación y la iluminación natural.
Puertas, ventanas y seguridad
Comprueba que puertas, cerraduras y ventanas funcionen. Pregunta por control de acceso, seguridad del edificio y protocolos para visitantes. Observa el entorno y considera visitarlo en distintos horarios si te resulta posible.
Muebles y electrodomésticos
Si el inmueble se entrega amueblado o con línea blanca, verifica qué equipos están incluidos y pregunta por su funcionamiento. Solicita un inventario que describa su estado y aclara quién asume reparaciones.
Revisa la torre y el sector
Confirma cuál parqueo corresponde a la unidad, si es paralelo o en línea y si tiene restricciones. Pregunta por ascensor, planta eléctrica, cisterna, área de lavado y zonas comunes. Calcula tus traslados al trabajo o estudio y revisa comercios y servicios cercanos.
Antes de pagar o firmar
- Confirma la identidad de quien arrienda y su autorización para hacerlo.
- Pide el desglose de renta, depósitos, mantenimiento y cualquier comisión.
- Revisa duración, moneda, fecha y forma de pago, reparaciones y reglas de uso.
- Consulta las condiciones de terminación, renovación y devolución del depósito.
- Solicita recibos y una copia del contrato firmado.
Para revisar las cláusulas con más detalle, consulta qué revisar antes de firmar un contrato de alquiler.
El día de la entrega
Recorre la vivienda junto con el responsable y documenta el estado de paredes, baños, cocina, llaves, controles y equipos. Acuerda un inventario y registra cualquier daño existente. Si ambas partes lo aceptan, guarda fotografías con fecha y anota lecturas de medidores cuando corresponda.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si encuentro un daño?
Comunícalo antes de firmar o recibir el inmueble y acuerda por escrito cómo se atenderá.
¿Debo revisar las áreas comunes?
Sí, si influyen en tu decisión. Confirma su disponibilidad y reglas de uso.
¿Qué hago si no entiendo una cláusula?
Pide que te la expliquen y, si es necesario, consulta a un profesional antes de firmar.
Complementa esta lista con los documentos para alquilar y la guía de presupuesto. Busca en el catálogo o coordina una visita por WhatsApp.
